陈公权与他收藏的满屋的楼书。 

印刷精美、花样繁多的楼书。

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俨然一幅“广州楼市发展图” 广州日报楼盘广告是他重要信息来源

收藏邮票、钱币、古董的，大家见得多了，收藏楼盘书的，你见过没？土生土长的广州西关人陈公权就有这样的爱好。

20年里，陈公权跑遍了广州大大小小数百个楼盘，收集到五花八门的楼盘书、宣传画超过1万份。从最早的装订简单，到后来的别出心裁，再到现在楼书日渐同质化；从楼价1000多元一平方米，到目前几万元一平方米，陈公权见证了广州楼市的变迁和经济的发展，并用不同时期的楼书拼接出了一幅生动的广州楼市发展图。

文/记者汤南图/记者顾展旭

20年来收集楼书重600斤

当记者来到陈公权位于光孝路的复印店时，大大小小的纸箱摆满一地，他正埋着头整理收集到的楼书。这些楼书中有折页的，扇形的，书签型的……五花八门，繁简不一，厚薄各异。

“东浚荔景苑的这份楼书像一张贺卡，封面就设计成西关建筑的满洲窗，里面有趟栊门，还附送一张光盘。”陈公权向记者展示着自己的藏品，滔滔不绝。据悉，陈公权早期是广州文具厂的职工，1988年从厂里出来下海经商。“当时很多单位效益好的都有福利分房，我们两公婆都没得分，只能靠自己奋斗。”下海几年后，陈公权为自己家看房子，逐渐迷上了收集楼书。

20年来，他跑遍了广州大大小小数百个楼盘，收集到五花八门的楼盘书、宣传画超过1万份。“装了十二三个纸箱，大概有600斤重”，对于今年已经65岁的陈公权来说，整理这些被他戏称为“垃圾”的楼书，常常把他累得够呛。

荔湾广场楼书是最早藏品

一份略微泛黄的荔湾广场的楼书被裱了起来，放在了显眼的位置，由于年代久远，塑料薄膜下的楼书已经出现了少许斑驳印迹。“印象中这是我收藏最早的楼书，大概是在1992年”。陈公权出生、成长于地道的西关人家，他最早跑楼盘便是从住地附近开始。“在建设荔湾广场的时候，包括我自己和亲戚朋友当时的住所在内，拆迁的地方比较多，很震撼。”陈公权特意留了这份楼书回家，“每次拿出来看看都觉得很亲切。”

据陈公权介绍，90年代初期开发的楼盘，其楼书都有香港人参与监制，“他们花了很多心思，是希望来内地掘第一桶金嘛”。不仅如此，在陈公权夫妇的记忆中，像荔湾广场、越富广场、捷泰广场等开盘的时候，“都是优先卖给香港人，写着收港币的”。

跑盘足迹遍及境内外

早期，陈公权都是靠步行或骑自行车去“扫盘”。此外，本报刊登的楼盘广告也成为他的重要信息来源之一。老伴和朋友们都知道他有这个爱好，平时都会顺带帮他收集。

据陈公权本人估算，至今已跑过市内大大小小近400个楼盘。阅“楼”无数，自然是经验丰富。“我老婆看户型结构图很在行，什么认购书的都懂，跟售楼小姐多聊两句，就知道我们不是把楼书收去当垃圾卖的人”，陈公权两夫妇看楼盘时，经常能拿到有别于普通人的一两张宣传广告的精美楼书。上世纪90年代末期以来，广州开始定期举办房产博览会，让他觉得方便不少，陈公权渐渐从“跑盘”转向“跑会”。

在陈公权的楼书藏品中，还有几张与众不同。“这些都是我们两夫妇去旅游时，‘顺手牵羊’ 得来的”，陈公权很是得意，他举着一张韩国的楼书说：“虽然我们不识字，但上面有个‘家’ 字，九成是卖楼的啦。”这几张来自境外的楼书，被陈公权笑称为他楼书收藏中的“安慰奖”。

七八十平方米算“大户”

陈公权夫妇翻着楼书介绍说，十几年前都是买方市场，1997年前的楼书，开发商为了吸引买家，会把打折优惠信息悉数印上，“当时基本没有100平方米以上的房子，七八十平方米已经很大了”。1996年前后，楼书中开始出现银行按揭的信息。1997年之后，香港开发商陆续介入广州楼市，楼书则注重介绍托儿所、学校、市场、地铁等周边配套设施。

楼书还反映出20年来广州楼价的变化。他的老伴回忆说，1996年前，广州的楼价在高位，而且平稳、波动小，“老荔湾等中心区的好盘能卖到七八千块钱一平方米，楼书上不到2000元一平方米的，都在相对偏僻的地方”。1998年金融风暴后，老城区的楼价跌至最低三四千元一平方米，2003年跌到谷底，2006年开始一路狂飙至今。也就从2006年前后，陈公权发现具体价格逐渐从楼书上消失，“变成卖方市场了，无论几百万，都不愁没人买”。